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2023타경116398 | 울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 4층403호 (신정동,대상웰리움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116398 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 116398 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 4층403호 (신정동,대상웰리움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
270,000,000 원 |
| 대지권 |
12.13㎡(3.67평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)189,000,000 원 |
| 건물면적 |
72.94㎡(22.06평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
232,180,327 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재하는 공부상 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
270,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
189,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 21. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로242번길 6 |
759.3 분의 12.13 |
12.13㎡ (3.67평) |
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건물
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중앙로242번길 6 |
4층403호 (신정동,대상웰리움) 철근콘크리트구조아파트구조 |
72.94㎡ (22.06평) |
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울산광역시 남구 신정동 소재 <울산중앙초등학교> 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 <울산중앙초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제4층 제403호로서,
2019.10.22., 사용승인되었으며,
외벽 : 치장석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 세로(가)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 21. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 6. 7. 등기) 있음.
2. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
403,120,000원 |
328,623,807원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
41건 |
368,097,561원 |
301,125,956원 |
83% |
1.3회 |
| 12개월 |
78건 |
357,602,564원 |
293,535,274원 |
82% |
1.2회 |
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