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2023타경10582 | 울산광역시 남구 월평로21번길 28, 4층101동413호 (신정동,문수로드림파크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10582 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 10582 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 월평로21번길 28, 4층101동413호 (신정동,문수로드림파크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
237,000,000 원 |
| 대지권 |
10.34㎡(3.13평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)165,900,000 원 |
| 건물면적 |
72.49㎡(21.93평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,385,914 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재하는 오피스텔임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
237,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
165,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.7.8. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월평로21번길 28 |
3712.7 분의 10.335 |
10.335㎡ (3.13평) |
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건물
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월평로21번길 28 |
4층101동413호 (신정동,문수로드림파크) 철근콘크리트구조 |
72.4927㎡ (21.93평) |
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울산광역시 남구 신정동 소재 "팔등로입구교차로" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "팔등로입구교차로" 남동측 인근에 위치하는 "문
수로드림파크" 101동 4층 413호로서 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등
으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 4층 413호로서
외벽 : 치장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본 건 북서측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로, 남서측으로 폭 약 10미터 이상의 포장
도로, 남동측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로, 북동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도
로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.7.8. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
234,000,000원 |
155,862,388원 |
66% |
1.9회 |
| 6개월 |
12건 |
228,250,000원 |
157,669,925원 |
68% |
1.8회 |
| 12개월 |
23건 |
247,347,826원 |
176,502,483원 |
70% |
1.7회 |
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