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2023타경10902 | 경상남도 양산시 양주로 32, 103동 4층 405호 (남부동,양산신도시동원로얄듀크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10902 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 10902 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 양주로 32, 103동 4층 405호 (남부동,양산신도시동원로얄듀크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
278,000,000 원 |
| 대지권 |
64.50㎡(19.51평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)194,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
137,789,313 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 남부동에 소재하는 신도시 동원로얄듀크 부동삼임.
*행정복지센터 전입세대 열람발급시 신청 여,부와 관계없이 말소자도 열람발급됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
278,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
194,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.8.1. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양주로 32 |
42541.2 분의 64.5017 |
64.501㎡ (19.51평) |
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건물
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양주로 32 |
4층 405호 (남부동,양산신도시동원로얄듀크) 철근콘크리트구조 |
84.9813㎡ (25.71평) |
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경상남도 양산시 남부동 소재 "양산중앙중학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/지역난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 "양산중앙중학교" 남동측 인근에 위치하는 양산신도시동원로얄듀크 103동 4층 405호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설,
학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 405호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등,
창호: 샤시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 파우더룸 등)로 이용중임
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 지역난방시설, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주출입구는 단지 북측의 소로에 위치하고 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
소유자가 사용하는 것으로 조사됨.
나. 기타사항
없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.8.1. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
198,667,347원 |
156,873,538원 |
77% |
1.3회 |
| 6개월 |
86건 |
193,566,279원 |
143,226,233원 |
73% |
1.5회 |
| 12개월 |
155건 |
194,945,161원 |
148,909,125원 |
75% |
1.4회 |
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