2023타경7580 | 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 292-2 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경7580 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 6계
2023 타경 7580 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 292-2
물건종별 토지/전 채권자 남OOO 감정가 250,648,000 원
대지권 1,451.00㎡(438.93평) 채무자 김OOO 최저가 (41%)102,665,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 200,336,202 원 
비고 기호 1 토지는 의뢰목록상 `전`이고 위 토지 지상에 소유자 불명의 감나무가 다수 식재되어 있으며, 분묘가 경계 지상에 있는 것으로 보이나 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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(입찰 26일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/04 250,648,000원 유찰
2차 2024/10/16 200,518,000원 유찰
3차 2024/11/20 160,414,000원 유찰
4차 2024/12/23 128,331,000원 유찰
5차 2025/02/04 102,665,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.01.26 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 퇴래리 292-2 전 1451㎡ (438.93평)
제시외건물 퇴래리 292-2 유실수 약 43주㎡ (0.00평) 포함
경상남도 김해시 한림면 퇴래리에 위치/계획관리지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.01.26 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   -제시외 수목(1-1) 포함. -농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수) -현황조사서상 분묘가 경계 지상에 있는 것으로 보이나 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요한다는 보고 있음.(분묘기지권 성립여부 불명)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 490,043,514원 293,419,378원 51% 4.4회
6개월 30건 365,248,887원 212,359,546원 52% 4.3회
12개월 58건 427,286,213원 227,865,662원 48% 4.3회