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2023타경4799 | 경상남도 진주시 지수면 용봉리 산90 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4799 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2023 타경 4799 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
사OOO |
감정가 |
67,913,600 원 |
| 대지권 |
21,223.00㎡(6,419.96평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)54,331,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
25,236,322 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
67,913,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
54,331,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.29.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용봉리 산90 |
임야 |
21223㎡ (6,419.96평) |
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경상남도 진주시 지수면 용봉리 소재 "호노골 저수지" 남서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 지수면 용봉리 소재 "호노골 저수지" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가하며, 제반 교통상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1, 2) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵전으로 이용중임.
본건 기호(3) 토지는 부정형 급경사지로서, 임야로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1, 2) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호(3) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1, 2) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.29.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
분묘기지권 성립 여부 불분명. |
| 주의사항 |
- 지적도상 맹지.
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
44,389,400원 |
34,075,000원 |
69% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
55,817,360원 |
30,694,400원 |
50% |
3.8회 |
| 12개월 |
10건 |
116,519,240원 |
39,037,100원 |
45% |
4.7회 |
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