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2023타경6948 | 경상남도 진주시 금산면 금산로 22, 103동 13층1303호 (진주금산진흥더루벤스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6948 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2023 타경 6948 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 금산면 금산로 22, 103동 13층1303호 (진주금산진흥더루벤스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
임OOO |
감정가 |
260,000,000 원 |
| 대지권 |
71.33㎡(21.58평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(80%)208,000,000 원 |
| 건물면적 |
122.96㎡(37.19평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
247,837,740 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
260,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
208,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.01.20.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금산로 22 |
24715.0 분의 71.3345 |
71.334㎡ (21.58평) |
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건물
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금산로 22 |
13층1303호 (진주금산진흥더루벤스) 철근콘크리트구조 |
122.956㎡ (37.19평) |
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경상남도 진주시 금산면 중천리 소재 "금산초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 금산면 중천리 소재 "금산초등학교" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 아파트, 주택, 상가 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 13층 1303호로(신축:2009.10.30)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 건축물현황도
및 외부관찰 등에 의거함)
5) 설비내역=난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 위생설비 등 아파트관련 제반 설비가
비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적이 되는 토지는 부정평 평지로 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 주출입구가 있으며, 사방으로 도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(중로 2-94)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(금산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(금산초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.01.20.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
169,071,429원 |
144,520,106원 |
78% |
2.6회 |
| 6개월 |
25건 |
157,620,000원 |
134,791,544원 |
78% |
2.6회 |
| 12개월 |
65건 |
182,553,846원 |
148,214,745원 |
76% |
2.6회 |
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