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2023타경4005 | 전라남도 목포시 이로로4번길 10, 2동 3층304호 (용해동,용해아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4005 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 2계 |
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| 2023 타경 4005 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 목포시 이로로4번길 10, 2동 3층304호 (용해동,용해아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
27,000,000 원 |
| 대지권 |
36.62㎡(11.08평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)18,900,000 원 |
| 건물면적 |
39.87㎡(12.06평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
33,014,790 원 |
| 비고 |
- 본건 목적물이 소재한 용해아파트는 재건축 정비사업 조합에서 아파트 전체를 펜스로 둘러 재건축 준비 중이며 붕괴위험으로 출입을 금지해 두어 호실은 조사하지 못하였음.
*시공사:중흥토건주식회사, 사업시행자:구)용해아파트재건축정비사업조합
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
27,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
18,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009.12.1.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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이로로4번길 10 |
5494.0 분의 36.62 |
36.62㎡ (11.08평) |
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건물
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이로로4번길 10 |
3층304호 (용해동,용해아파트) 철근콩크리트조슬래브지붕구조 |
39.87㎡ (12.06평) |
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전라남도 목포시 용해동 소재 목포시의료원 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/간선도로/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 목포시의료원 북서측 인근에 위치하는 용해아파트 제2동 제3층 제304호로서, 부근은 아파트, 병원, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무남함.
3) 건물의 구조=일련번호1(가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 제3층 제304호(계단식)로,
외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감,
창호: 새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 완경사지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 동측으로 노폭 약 7미터, 북측으로 노폭 약 8미터 및 서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 아파트단지는 재건축사업의 진행으로 이주가 완료되어 조사시점 현재 철거직전의 공가상태임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009.12.1.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구 순위 4번 최선순위 가처분 등기(2005. 8. 17. 접수번호 제34097호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-재건축사업의 진행으로 철거직전의 공가상태
-매수인의 조합원 지위 획득 가능여부는 사업시행자(구)용해아파트재건축정비사업조합(061-276-2172))에게 문의(첨부된 2024. 1. 22.자 사실조회회신 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
121,785,714원 |
101,400,043원 |
80% |
1.3회 |
| 6개월 |
36건 |
123,952,778원 |
100,587,640원 |
78% |
1.4회 |
| 12개월 |
60건 |
131,973,333원 |
106,905,649원 |
79% |
1.4회 |
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