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2023타경4401 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악로 234, 에이동 1층107호 (트리폴리앙프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4401 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 2계 |
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| 2023 타경 4401 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악로 234, 에이동 1층107호 (트리폴리앙프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
1,460,000,000 원 |
| 대지권 |
160.84㎡(48.65평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(56%)817,600,000 원 |
| 건물면적 |
204.60㎡(61.89평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,180,337,442 원 |
| 비고 |
-본건 기호(1,2) 목적물(가,나)은 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 건축물현황도 상 6호 부분을
106호,107호,108호,109호,110호
이상 다섯 개 호수로 구별하여 사용 중임을 관리사무소 소장에게 확인하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
1,460,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
1,022,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/25 |
817,600,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.15.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남악로 234 |
12475.8 분의 160.8375 |
160.837㎡ (48.65평) |
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건물
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남악로 234 |
1층107호 (트리폴리앙프라자) 철근콘크리트구조 |
204.6㎡ (61.89평) |
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대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데마트" 북측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데마트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 노선 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=일련번호 가),나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제106호, 제107호로서,
외벽 : 석재, 스톤코트 등 마감
내벽 : 내부인테리어 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 강화유리 등 마감임.
4) 이용상태=일련번호 가),나)는 기타판매시설임.
5) 설비내역=건물 내 위생설비, 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 상업용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 8차선 및 서측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 구분건물로 등재되어 있는 독립된 근린생활시설이나 일련번호 가),나)는 현황 인접호(108호-110호)와 벽체 구분 없이 일괄 사용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.15.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
인접호(108~110호)와 벽체 구분없이 일괄 사용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
300,333,333원 |
131,466,667원 |
49% |
3.3회 |
| 6개월 |
5건 |
586,220,000원 |
291,080,000원 |
50% |
3.2회 |
| 12개월 |
10건 |
627,385,532원 |
328,289,000원 |
51% |
2.9회 |
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