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2024타경853 | 전라남도 여수시 돌산읍 강남해안로 73, 3층303호 (오션힐오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경853 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 순천지원 7계 |
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| 2024 타경 853 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 돌산읍 강남해안로 73, 3층303호 (오션힐오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
좌OOO |
감정가 |
391,000,000 원 |
| 대지권 |
18.16㎡(5.49평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)273,700,000 원 |
| 건물면적 |
74.63㎡(22.58평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
218,286,200 원 |
| 비고 |
1.본 건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리에 소재한 오션힐오피스텔로 대중교통 및 차량접근성은 양호함.
2.현지출장시 관리실에서 관계자를 만나지 못했고 입구에 표시된 전화번호로 전화연결도 시도해봤으나 연결이 되지않아서 관리비 미납여부에 대해서는 알 수가 없었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
391,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
273,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.7.9.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강남해안로 73 |
1200.9 분의 18.155 |
18.155㎡ (5.49평) |
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건물
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강남해안로 73 |
3층303호 (오션힐오피스텔) 철근콘크리트구조 |
74.63㎡ (22.58평) |
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전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재"전라남도교육청 국제교육원"북서측 인근에 위치/제반차량 출입/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재"전라남도교육청 국제교육원"북서측 인근에 위치한 오션힐오피스텔 제3층 제303호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 상가, 숙박시설, 나지 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 중 제3층 제303호로서,
외벽 : 미장석재 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로 업무용 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선의 포장에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.7.9.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
217,350,000원 |
174,531,338원 |
78% |
1.5회 |
| 6개월 |
41건 |
219,719,512원 |
174,445,144원 |
78% |
1.6회 |
| 12개월 |
73건 |
217,760,274원 |
169,094,171원 |
78% |
1.4회 |
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