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2024타경50032 | 전라남도 구례군 구례읍 땅꼬랑길 8-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50032 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 7계 |
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| 2024 타경 50032 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 구례군 구례읍 땅꼬랑길 8-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
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감정가 |
91,707,800 원 |
| 대지권 |
251.00㎡(75.93평) |
채무자 |
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최저가 |
(70%)64,195,000 원 |
| 건물면적 |
41.25㎡(12.48평) |
소유자 |
공OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
1. 본건은 전라남도 구례군 구례읍 봉북리(도로명, 땅꼬랑길)에 소재한 단독주택으로 주변은 대부분 주택가로 형성되어 있음.
2. 본건 제시외건물(증축)로 방, 화장실, 샷시덧문이 있고, 대지 일부 지상에는 텃밭이 조성되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
91,707,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
64,195,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.1.4. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉북리 265 |
대 |
251㎡ (75.93평) |
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건물
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땅꼬랑길 8-1 |
단층 주택 |
33.05㎡ (10.00평) |
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| 제시외건물 |
땅꼬랑길 8-1 |
현관 |
3.8㎡ (1.15평) |
포함
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| 땅꼬랑길 8-1 |
화장실 및 창고 |
4.4㎡ (1.33평) |
포함
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전라남도 구례군 구례읍 봉북리 소재 구례병원 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 구례군 구례읍 봉북리 소재 구례병원 남측 인근에 위치하며,
주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=폭 약2-3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 가) 목조 슬레이트지붕 단층건으로 벽체는 조적보강되었으며,
외벽 : 몰탈마감
내벽 : 벽지마감
창호 : 목재창 구조임.
기호 ㄱ) 새시조 슬레이트지붕 단층건,
기호 ㄴ) 블록조 슬레이트지붕 단층건임.
2) 이용상태=기호 가) 단독주택
기호 ㄱ) 현관
기호 ㄴ) 화장실 및 창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호 가)난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등을 고려시 부합물 및 종물로 사료됨.
5) 공부와의 차이=기호 가) 공부상 면적은 33.05㎡ 이나, 실측면적은 44.3㎡ 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.1.4. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함,
목록 2. 건물의 공부상 면적은 33.05㎡이나 현황상 44.3㎡임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
13,152,647원 |
20,260,000원 |
132% |
1회 |
| 12개월 |
3건 |
16,121,764원 |
22,563,333원 |
129% |
0.7회 |
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