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2023타경11949 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 464-51 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11949 (춘천지방법원 영월지원)입니다
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 춘천지방법원 영월지원 2계 |
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| 2023 타경 11949 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 464-51 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
245,794,500 원 |
| 대지권 |
1,011.50㎡(305.98평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(49%)120,439,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
55,424,657 원 |
| 비고 |
-기호 1,2번은 `전`으로 보이고, 일부 `농로` 및 `도랑`으로 보이며, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
245,794,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
172,056,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/26 |
120,439,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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횡계리 464-51 |
전 |
1011.5㎡ (305.98평) |
2023분의1011.5 지분전부 |
강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "상지대관령고등학교" 남서측 근거리에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "상지대관령고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,2): 사다리형 완경사지로서 주거나지, 일부 도로 및 구거 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2): 지적도상 맹지이나 현황 본건 북측으로 폭 2-3m내외의 비포장도로(본건 일부 포함)가 소재하나 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>,
일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=일련번호(1,2): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로 및 구거임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 일련번호(2) 토지는 수 인의 공유부동산 중 "최용환"지분만의 감정평가임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한
-경계불분명,지적도상 맹지임(현황도로의 사용권한에 대하여 별도확인요망)
-공부상 '전'이나 현황은 일부 '도로 및 구거임'
-농지취득자격증명 불필요(대관령면장 사실조회회신) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
170,423,000원 |
93,886,750원 |
49% |
2.5회 |
| 6개월 |
5건 |
177,385,200원 |
96,229,400원 |
50% |
2.4회 |
| 12개월 |
5건 |
177,385,200원 |
96,229,400원 |
50% |
2.4회 |
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