2023타경14591 | 인천광역시 남동구 예술로 198, 2층217호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경14591 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 6계
2023 타경 14591 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 남동구 예술로 198, 2층217호
물건종별 상가 채권자 에OOO 감정가 168,000,000 원
대지권 45.47㎡(13.75평) 채무자 이OOO 최저가 (29%)49,000,000 원  
건물면적 36.58㎡(11.07평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 36,253,782 원 
비고 - 본건 경매목적물 1목록(244호)은 현재 공실임. - 본건 경매목적물 2목록(217호),3목록(216호)은 별도의 가벽을 설치하여 철문 등으로 폐쇄시켜, 정확한 구조 및 사용 여부를 확인할 수 없었으나, 인근 상인 진술에 의하면 구조 변경을 해서 사무실로 사용중에 있다고 이야기 함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 12일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/03 168,000,000원 유찰
2차 2024/10/21 117,600,000원 유찰
3차 2024/11/21 82,320,000원 유찰
4차 2024/12/23 57,624,000원 유찰
5차 2025/02/18 49,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록2. 2016.8.19. 근저당권 목록3. 2017.5.19. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 예술로 198 11499.8 분의 13.196 13.196㎡ (3.99평)
예술로 198 11499.8 분의 32.27 32.27㎡ (9.76평)
건물
 예술로 198 2층217호 철골철근콘크리트구조 10.628㎡ (3.21평)
예술로 198 2층216호 철골철근콘크리트구조 25.954㎡ (7.85평)
인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 목록2. 2016.8.19. 근저당권 목록3. 2017.5.19. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   대지권의 목적인 토지 중 5,6,7토지의 각 을구 1번에 지상권설정등기 있음(1999.11.29. 등기).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   일괄매각 집합건축물대장상 목록2는 일반음식점, 목록3은 근린생활시설이고 모두 인근 호실과 함께 경계벽을 제거하여 이용 중이며 별 도의 가벽을 세우고 철문으로 폐쇄된 상태임(현황조사보고서 참조).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 679,594,775원 466,982,500원 63% 1.9회
6개월 16건 482,234,888원 264,866,031원 45% 3.1회
12개월 27건 493,805,859원 266,485,611원 47% 2.9회