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2023타경544269 | 인천광역시 부평구 장제로 31-1, 3층301호 (부평동,서보한마음) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경544269 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 6계 |
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| 2023 타경 544269 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 31-1, 3층301호 (부평동,서보한마음) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
240,000,000 원 |
| 대지권 |
19.93㎡(6.03평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(70%)168,000,000 원 |
| 건물면적 |
72.87㎡(22.04평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
202,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 주택에 거주하고 있는 카자흐스탄 또는 우즈베키스탄 출신으로 보이는 외국인 PAN LEV는 가족 6명이 함께 거주하고 있다고 하고, 러시아어를 사용한다고 하여 임차인의 권리신고방법에 대해 구글통역기를 통해 안내해 주었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
168,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.18. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로 31-1 |
969.9 분의 19.93 |
19.93㎡ (6.03평) |
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건물
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장제로 31-1 |
3층301호 (부평동,서보한마음) 철근콘크리트구조 |
72.87㎡ (22.04평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부평역’ 남동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부평역’ 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘부평역’이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 지상10층 제3층 제301호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=오피스텔(방3, 욕실2, 거실 및 주방 등)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 자루형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 광대한면의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 기타사항 : 건물사용승인일자 : 2014.10.02
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.18. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
93건 |
234,763,441원 |
182,064,919원 |
77% |
3.7회 |
| 6개월 |
121건 |
234,049,587원 |
171,296,183원 |
73% |
3.8회 |
| 12개월 |
153건 |
232,169,935원 |
162,962,963원 |
70% |
3.8회 |
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