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2023타경522658 | 인천광역시 부평구 부흥북로35번길 18-4, 401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경522658 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2023 타경 522658 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로35번길 18-4, 401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
229,800,000 원 |
| 대지권 |
36.67㎡(11.09평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)160,860,000 원 |
| 건물면적 |
95.90㎡(29.01평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
33,106,989 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평고등학교 부근에 위치한 공동 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
229,800,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
160,860,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.30. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부흥북로35번길 18-4 |
166.0 분의 36.67 |
36.67㎡ (11.09평) |
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건물
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부흥북로35번길 18-4 |
401호 철근콘크리트구조 |
80.9㎡ (24.47평) |
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| 제시외건물 |
부흥북로35번길 18-4 |
다용도실 |
15㎡ (4.54평) |
포함
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인천광역시 부평구 부평동 "부평고등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 "부평고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단
지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 "부평
시장역")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 401호로서,
(사용승인일 : 2008년 02월 21일)
외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보
3호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 "401호" 단일 호수이나 현장조사결과 "401호 및 402호"로 조사된 바, 경매진
행시 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건은 제시외건물 ㉠이 소재하는 바, 제시외건물의 구조ㆍ이용상황ㆍ면적 등은 개략적인
외부 목측에 의거하여 평가하였는바, 경매 진행시 소유권 등 제반 권리사항 및 일괄 경매
여부 등을 재확인하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.30. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(임차보증금: 225,000,000원, 전입일: 2021.10.18., 확정일자: 2021.09.18.)있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-제시외 건물 포함
-공부상 401호 단일 호수이나 현황은 401호 및 402호로 조사되었음
-통칭 '신트리빌'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
155,415,094원 |
109,156,826원 |
69% |
3.9회 |
| 6개월 |
70건 |
155,036,529원 |
102,771,988원 |
66% |
3.8회 |
| 12개월 |
118건 |
155,261,924원 |
101,924,289원 |
66% |
3.5회 |
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