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2023타경548940 | 인천광역시 남동구 미래로 23, 3층313호 (구월동,신한데뷰오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경548940 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2023 타경 548940 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 미래로 23, 3층313호 (구월동,신한데뷰오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
79,000,000 원 |
| 대지권 |
4.76㎡(1.44평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)55,300,000 원 |
| 건물면적 |
27.62㎡(8.36평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
83,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
79,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
55,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.07. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미래로 23 |
1473.7 분의 4.7627 |
4.762㎡ (1.44평) |
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건물
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미래로 23 |
3층313호 (구월동,신한데뷰오피스텔) 철근콘크리트구조 |
27.62㎡ (8.36평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "한국방송통신대학교 인천지역대학" 남측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "한국방송통신대학교 인천지역대학" 남측 인근에 위치하며 주변은 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 도심 업무지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "예술회관역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제3층 제313호로서,
외벽 : 석재 및 모르타르위페인팅 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔로 등재되어 있음.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세로장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 동측의 "미래로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 광로2류(폭 50m-70m)(2019-06-10)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.07. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.09.04.등기)있음(임차보증금: 83,000,000원, 전입일: 2021.06.17., 확정일자: 2021.06.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
223,978,723원 |
176,466,224원 |
79% |
2.8회 |
| 6개월 |
63건 |
217,984,127원 |
161,844,348원 |
74% |
2.9회 |
| 12개월 |
78건 |
227,230,769원 |
157,989,505원 |
71% |
2.8회 |
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