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2024타경510133 | 인천광역시 연수구 원인재로 315, 206동 5층508호 (연수동,연수주공2차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경510133 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2024 타경 510133 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 원인재로 315, 206동 5층508호 (연수동,연수주공2차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
195,000,000 원 |
| 대지권 |
41.68㎡(12.61평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)136,500,000 원 |
| 건물면적 |
49.94㎡(15.11평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
78,004,037 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
195,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
136,500,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원인재로 315 |
86455.0 분의 41.68 |
41.68㎡ (12.61평) |
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건물
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원인재로 315 |
5층508호 (연수동,연수주공2차아파트) 철근콘크리트구조 |
49.94㎡ (15.11평) |
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인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 신연수역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제5층 제508호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 외곽 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(임차보증금: 156,500,000원, 전입일: 2013.05.14., 확정일자: 2017.08.30.(금150,000,000원),2022.05.02.(금6,500,000원))있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
378,823,529원 |
325,297,829원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
29건 |
351,758,621원 |
298,281,810원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
53건 |
370,924,528원 |
305,737,234원 |
82% |
1.2회 |
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