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2024타경52955 | 경기도 화성시 동탄순환대로20길 31, 2115동 13층1303호 (목동,이편한세상동탄) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52955 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 17계 |
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| 2024 타경 52955 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄순환대로20길 31, 2115동 13층1303호 (목동,이편한세상동탄) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
622,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)435,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.20㎡(25.47평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
757,200,931 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
622,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
435,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.7.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄순환대로20길 31 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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동탄순환대로20길 31 |
13층1303호 (목동,이편한세상동탄) 철근콘크리트구조 |
84.2㎡ (25.47평) |
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경기도 화성시 목동에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 목동에 위치하는 "동탄목동초등학교" 북동측 인근에 소재하며 부근 일대는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등의 혼재지역이며 본건의 동측 근거리에 "화성상록 골프장"이 소재함.
2) 교통상황=본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 13층 1303호로서,
외벽 : 모르터 위 페인팅 마감 (저층부는 적연와 치장쌓기) 등,
창호 : 샷쉬 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람,
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방시설, 소방설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=단일필지, 부정형의 토지로 남서하향 완경사지를 조성하여 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로가 단지 남서측의 공도에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)),
중로1류(폭 20m-25m)(중(집)1-46)(접함). 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역,
상대보호구역(목동중학교), 상대보호구역(목동초등학교), 상대보호구역(화성오산교육
지원청 문의), 상대보호구역(화성오산교육지원청), 절대보호구역(화성오산교육지원청),
토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로
첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 관계는 미상임.
- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여
평가하였는 바 경매 진행에 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.7.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권 미등기이나 분양계약서상 대지지분 내역 있고 분양대금완납확인서가 제출되어 있어 최저매각가격에 대지권가격 포함하였으나 대지권 취득여부는 알 수 없음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
72건 |
500,166,667원 |
447,361,567원 |
90% |
1회 |
| 6개월 |
126건 |
487,658,730원 |
430,616,329원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
211건 |
472,216,626원 |
419,646,675원 |
89% |
1회 |
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