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2024타경65745 | 광주광역시 남구 서문대로 660, 104동 6층 603호 (진월동,삼익세라믹아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경65745 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 65745 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 서문대로 660, 104동 6층 603호 (진월동,삼익세라믹아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
318,000,000 원 |
| 대지권 |
44.39㎡(13.43평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(56%)178,080,000 원 |
| 건물면적 |
109.37㎡(33.08평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
112,240,042 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
318,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
222,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/27 |
178,080,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.18.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서문대로 660 |
18633 분의 44.39 |
44.39㎡ (13.43평) |
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건물
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서문대로 660 |
6층 603호 (진월동,삼익세라믹아파트) 철근콘크리트구조 |
109.37㎡ (33.08평) |
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광주광역시 남구 진월동 소재 "진제초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제반 차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진제초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근 서측으로 국도가 통과하는 등
제반 교통 사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 6층 603호(계단식, 남서향)로서,
외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 개설된 진출입로를 통하여 외곽공도와 연결되고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로1류(폭15m-20m)(접함),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.18.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024년 2월분부터 관리비 미납 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
286,222,222원 |
232,250,314원 |
80% |
1.1회 |
| 6개월 |
32건 |
300,412,500원 |
264,538,428원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
61건 |
320,740,984원 |
274,651,261원 |
82% |
1.1회 |
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