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2024타경66670 | 광주광역시 남구 봉선로 115, 202동 20층2003호 (봉선동,봉선2차남양휴튼) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경66670 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 66670 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 봉선로 115, 202동 20층2003호 (봉선동,봉선2차남양휴튼) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,260,000,000 원 |
| 대지권 |
36.68㎡(11.09평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)1,260,000,000 원 |
| 건물면적 |
124.62㎡(37.70평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
430,297,064 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
1,260,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/27 |
1,260,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.7.5.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉선로 115 |
13094.7 분의 36.6771 |
36.677㎡ (11.09평) |
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건물
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봉선로 115 |
20층2003호 (봉선동,봉선2차남양휴튼) 철근콘크리트구조 |
124.6235㎡ (37.70평) |
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광주광역시 남구 봉선동 소재 “광주 제석초등학교” 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/근린상업지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 “광주 제석초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상32층 건물 내 제20층 제2003호로서,
외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생시설 및 급배수시설, 도시가스시설, 소화전시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 단지 남서측으로 왕복6차선, 북측 왕복4차선, 북서측 및 동측 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역 , 도시지역, 준주거지역(지구단위 수립구역 ), 제1종지구단위계획구역(2012-11-01), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.7.5.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
286,222,222원 |
232,250,314원 |
80% |
1.1회 |
| 6개월 |
32건 |
300,412,500원 |
264,538,428원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
61건 |
320,740,984원 |
274,651,261원 |
82% |
1.1회 |
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