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2024타경60245 | 광주광역시 남구 봉선1로 87, 제105동 제1층 제107호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60245 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 3계 |
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| 2024 타경 60245 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 봉선1로 87, 제105동 제1층 제107호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
임OOO |
감정가 |
126,000,000 원 |
| 대지권 |
32.81㎡(9.93평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)88,200,000 원 |
| 건물면적 |
59.91㎡(18.12평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
5,156,848 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
126,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
88,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 98,567,000원 (78%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉선1로 87 |
39434.6 분의 32.81 |
32.81㎡ (9.93평) |
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건물
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봉선1로 87 |
제1층 제107호 철근콩크리트구조 |
59.91㎡ (18.12평) |
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광주광역시 남구 방림동 소재 봉선중학교 동측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 봉선중학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제107호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일 등,
창호 : 샤시창호 등으로 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=일반적인 전기 및 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 도시가스 및 소방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 소로에 접하고, 남측으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=─
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-조사시점 2022년 9월부터 관리비가 미납된 상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
362,800,000원 |
353,335,570원 |
88% |
0.9회 |
| 6개월 |
28건 |
346,828,571원 |
308,856,179원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
57건 |
326,126,316원 |
282,240,530원 |
83% |
1.1회 |
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