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2023타경16566 | 인천광역시 서구 완정로178번안길 2, 1동 5층501호 (마전동,대광리치빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경16566 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 8계 |
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| 2023 타경 16566 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로178번안길 2, 1동 5층501호 (마전동,대광리치빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
여OOO |
감정가 |
115,000,000 원 |
| 대지권 |
22.11㎡(6.69평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)80,500,000 원 |
| 건물면적 |
30.10㎡(9.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
95,297,606 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
115,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
80,500,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/24 |
80,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.11.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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완정로178번안길 2 |
405.1 분의 22.11 |
22.11㎡ (6.69평) |
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건물
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완정로178번안길 2 |
5층501호 (마전동,대광리치빌) 철근콘크리트구조 |
30.1㎡ (9.11평) |
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인천광역시 서구 마전동소재 "검단중학교" 남측으로 인접하여 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 마전동소재 "검단중학교" 남측으로 인접하여 위치하며
주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은
무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사지붕 및평지붕 5층 건내의 5층 501호로서,
외벽 : 적벽돌쌀기 등마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북서측과 북동측으로 약6미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역
(지구단위계획구역(검단1지구), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역,
상대보호구역(2015-03-31), 절대보호구역(2015-04-09), 성장관리권역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.11.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
157,000,000원 |
110,495,716원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
168건 |
160,934,524원 |
111,252,805원 |
69% |
2.7회 |
| 12개월 |
251건 |
156,354,582원 |
104,509,581원 |
67% |
3.1회 |
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