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2024타경100 | 인천광역시 강화군 길상면 동검길 100 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 8계 |
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| 2024 타경 100 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 강화군 길상면 동검길 100 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
495,405,500 원 |
| 대지권 |
659.00㎡(199.35평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)346,784,000 원 |
| 건물면적 |
208.95㎡(63.21평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
224,675,417 원 |
| 비고 |
본건 부동산의 지상에 제시 외 소나무 조경수 3수 관찰함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
495,405,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
346,784,000원 |
매각 |
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낙찰가 384,000,000원 (78%)
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2024/12/02 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.07.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동검리 232-3 |
대 |
659㎡ (199.35평) |
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건물
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동검길 100 |
1층 주택 |
12.48㎡ (3.78평) |
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| 동검길 100 |
2층 주택 |
127.87㎡ (38.68평) |
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| 제시외건물 |
동검길 100 |
테라스 |
63.8㎡ (19.30평) |
포함
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| 동검길 100 |
다용도실 |
4.8㎡ (1.45평) |
포함
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| 동검길 100 |
관정시설 |
㎡ |
포함
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인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 "뒷대마을" 북동측 근거리에 위치/보전관리지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 "뒷대마을" 북동측 근거리에
위치하며, 주위일대는 단독주택, 전.답 등의 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로,
주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류소 등이 소재하나, 외곽지역에
위치하여 제반교통여건은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 완경사지이며, 현황 단독주택 건물의 부지 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 본건은 남동측으로 도로폭 약3-4m의 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역(고시2020.8.14), 가축사육제한구역(가축사육제한구역),
제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하)).
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
1) 건물의 구조= 2008. 02월경에 사용승인을 받은,
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로
외벽:콘크리트 위 본타일 및 돌붙임 등 마감.
내벽:몰탈위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
2) 이용상태= 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 난방설비, 태양열설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "건물개황도" 와 같이 제시외건물 2동(기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.
(제시외건물 중 기호(ㄱ)은 일부분이 타지상(232-4)에 소재하는 것으로 추정됨)
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.07.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 토지 상에 소재하는 수종의 수목은 토지에 포함하여 평가함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,069,157,895원 |
517,979,238원 |
51% |
2.8회 |
| 6개월 |
14건 |
986,822,457원 |
451,051,564원 |
51% |
2.9회 |
| 12개월 |
29건 |
744,067,458원 |
364,467,227원 |
91% |
2.5회 |
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