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2023타경528182 | 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 7층704호 (주안동,엠버빌2) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경528182 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 528182 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 7층704호 (주안동,엠버빌2) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
14.91㎡(4.51평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)140,000,000 원 |
| 건물면적 |
58.75㎡(17.77평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
197,011,781 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천소방본부 및 주안초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
140,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 2. 23. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미추홀대로597번길 106 |
656.7 분의 14.91 |
14.909㎡ (4.51평) |
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건물
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미추홀대로597번길 106 |
7층704호 (주안동,엠버빌2) 철근콘크리트구조 |
58.7494㎡ (17.77평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(엠버빌2 제7층 제704호)로서, 주위는 오피스텔, 공동주택, 교육시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북동측 원거리에 지하철 인천2호선 "시민공원역"이 위치하고 북측 인근 "인주대로"를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선 버스정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제7층 제704호로서,
(사용승인일 : 2017.12.22.)
외벽 : 모르타르 위 페인트 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호 등입니다.
4) 이용상태=기준시점 현재 오피스텔(주거용)로 이용중인 것으로 탐문되었습니다.
※ 후첨 "내부구조도"참고바랍니다.
5) 설비내역=위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용(엠버빌2)건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 2. 23. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
164건 |
210,018,293원 |
138,147,461원 |
66% |
2.6회 |
| 6개월 |
222건 |
210,864,865원 |
133,298,721원 |
63% |
2.5회 |
| 12개월 |
283건 |
208,890,106원 |
129,749,113원 |
62% |
2.6회 |
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