2023타경7814 | 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-16 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경7814 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 13계
2023 타경 7814 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-16
물건종별 토지/임야 채권자 엠OOO 감정가 301,796,000 원
대지권 1,444.00㎡(436.81평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)211,257,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 1,133,146,996 원 
비고 - 본건 부동산은 산자락에 콘크리트 구조물을 계단식으로 쌓아 택지를 조성하였으며 - 앞쪽으로 들판과 멀리 바다가 조망 됨. - 전체적으로 직사각형 모양으로 기획하였으나 목록2,3,4,5,10은 지적도 참고 모양 확인요함. - 목록11,15는 철근콘크리트 기초공사를 해 놓음. - 목록16은 목록1~15 사이 사이의 진입로 및 도로이고 콘크리트 포장 됨.
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(입찰 32일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/01 74,822,000원 유찰
2차 2024/09/04 301,796,000원 유찰
3차 2024/09/04 52,375,000원 변경
4차 2024/10/22 211,257,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 6. 3. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신봉리 632-16 임야 453㎡ (137.03평)
신봉리 632-17 임야 497㎡ (150.34평)
신봉리 632-18 임야 494㎡ (149.44평)
인천광역시 강화군 하점면 신봉리 소재 "하점초등학교" 북측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 6. 3. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각 을구 순위번호 1번 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 292조 1항 참조) 매수인이 취득함 목록9 지상에 이동이 용이한 제시외 건물㉠[컨테이너박스(사무실) 약 18㎡]이 소재하나 매각에서 제외함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 488,509,367원 217,033,300원 46% 3.3회
6개월 14건 241,069,989원 112,372,699원 59% 2.6회
12개월 25건 248,580,712원 143,393,111원 57% 2.6회