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2023타경115482 | 서울특별시 영등포구 도신로48길 19-10, 제5층 제504호 (신길동, 그린나래빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115482 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 1계 |
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| 2023 타경 115482 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 도신로48길 19-10, 제5층 제504호 (신길동, 그린나래빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
500,000,000 원 |
| 대지권 |
20.83㎡(6.30평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)400,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.85㎡(9.03평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
483,890,410 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
500,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
400,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.31. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도신로48길 19-10 |
354.0 분의 20.83 |
20.83㎡ (6.30평) |
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건물
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도신로48길 19-10 |
제5층 제504호 (신길동, 그린나래빌) 철근콘크리트구조 |
29.85㎡ (9.03평) |
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서울특별시 영등포구 신길동 소재 "우신초등학교" 동측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "우신초등학교" 동측에 위치하고 있으며, 주위는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2021.09.15자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물
내 5층 504호로서,
외 벽 : 외장석재 마감 등
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=이필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하), 가축사육제한구역
((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공
주택지구<공공주택 특별법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인요망)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군
수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:
서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.31. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
239,333,333원 |
178,307,778원 |
76% |
2.9회 |
| 6개월 |
18건 |
247,222,222원 |
199,630,835원 |
81% |
3.2회 |
| 12개월 |
23건 |
226,043,478원 |
184,071,962원 |
82% |
2.8회 |
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