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2023타경551311 | 인천광역시 계양구 계산로 18-1, 1동 6층604호 (계산동,서해아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경551311 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 551311 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 계산로 18-1, 1동 6층604호 (계산동,서해아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
152,000,000 원 |
| 대지권 |
34.99㎡(10.58평) |
채무자 |
곽OOO |
최저가 |
(70%)106,400,000 원 |
| 건물면적 |
58.14㎡(17.59평) |
소유자 |
곽OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,534,246 원 |
| 비고 |
- 본건은 북인천중학교 인근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
152,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
106,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계산로 18-1 |
8048.0 분의 34.988 |
34.988㎡ (10.58평) |
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건물
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계산로 18-1 |
6층604호 (계산동,서해아파트) 철근콘크리트구조 |
58.14㎡ (17.59평) |
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인천광역시 계양구 계산동 소재 "북인천중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "북인천중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산
이며, 인근은 저층아파트단지 및 다세대주택, 단독주택이 혼재하여, 이를 배후지로
한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등
전반적인 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건중 제6층 제604호로서,
외벽: 세멘몰탈위 페인팅.
내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등.
창호: 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=난방시설, 전기설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 서해아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약6m의 포장 진입로가 개설되어 있으며, 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
294,153,846원 |
225,836,766원 |
81% |
1.2회 |
| 6개월 |
25건 |
301,040,000원 |
236,086,759원 |
81% |
1.2회 |
| 12개월 |
48건 |
289,729,167원 |
227,153,280원 |
81% |
1.2회 |
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