[중구 무의동 토지/임야] 인천시 중구 무의동 산32 경매컨설팅 <2023타경552383> 인천시 토지/임야 경매

2023타경552383 | 인천광역시 중구 무의동 산32 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2023타경552383 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 24계

2023 타경 552383 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 중구 무의동 산32

물건종별	토지/임야	채권자		감정가	80,325,000 원
대지권	595.00㎡(179.99평)	채무자		최저가	(70%)56,228,000 원
건물면적		소유자		보증금	원
입찰방법		매각대상	토지지분매각	청구금액	0 원
비고	- 본건 경계부분에 분묘 1기가 발견되나 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 임야도 및 개략적인 목측에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요를 요하고, 잡목과 수풀이 우거져 그밖의 시설물이나 추가적인 분묘는 발견할 수가 없었으나 평장이나 봉분이 무너져서 발견하기가 용이하지 않는 점 등을 고려하여 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함

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(입찰 26일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.12.21. 경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	무의동 산32	임야	595㎡ (179.99평)	2분의 1 지분 전부
인천광역시 중구 무의동 소재 "큰무리마을" 서측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "큰무리마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 펜션 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 자연림 등 상태임. 4) 인접 도로상태=맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m , 경사도1/20))<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권 정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.12.21. 경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	경계 부분에 분묘 1기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(현황조사서 참조).
주의사항	-‘맹지’이며 지분매각임. -공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.

인근매각통계