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2023타경36589 | 대구광역시 달성군 구지면 국가산단대로64길 63, 211동 지1층102호 (대구국가산단줌파크) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경36589 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 4계 |
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| 2023 타경 36589 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달성군 구지면 국가산단대로64길 63, 211동 지1층102호 (대구국가산단줌파크) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
창OOO |
감정가 |
1,103,000,000 원 |
| 대지권 |
115.23㎡(34.86평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)378,329,000 원 |
| 건물면적 |
173.07㎡(52.36평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
214,500,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
1,103,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
772,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/07 |
540,470,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/05 |
378,329,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 2. 24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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국가산단대로64길 63 |
30490.5 분의 55.8427 |
55.842㎡ (16.89평) |
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| 국가산단대로64길 63 |
30490.5 분의 59.3866 |
59.386㎡ (17.96평) |
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건물
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국가산단대로64길 63 |
지1층102호 (대구국가산단줌파크) 철근콘크리트구조 |
83.876㎡ (25.37평) |
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| 국가산단대로64길 63 |
지1층103호 (대구국가산단줌파크) 철근콘크리트구조 |
89.1989㎡ (26.98평) |
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대상물건은 대구광역시 달성군 구지면 응암리 소재 "대구세현초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 달성군 구지면 응암리 소재 "대구세현초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대구국가산단 ZOOM 파크" 제211동 제지1층 제102호외 1개호로서, 주위는 아파트단지, 주거나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 용이하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=가),나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물 내 제102호 및 제103호로서,
- 외벽 : 대리석 마감 등
- 내벽 : 석고보드, 내부인테리어 마감 등
- 창호 : 전면강화유리.
4) 이용상태=가),나) 하나의 근린생활시설(중화요리전문점)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남서측으로 폭 약 20M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-12-23)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-23)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=─
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나 실제 남서측 도로에서 1층으로 노출되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 2. 24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
1,008,242,350원 |
625,396,472원 |
55% |
2.4회 |
| 6개월 |
15건 |
886,899,220원 |
520,600,315원 |
51% |
2.6회 |
| 12개월 |
22건 |
723,476,741원 |
401,284,533원 |
47% |
3회 |
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