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2023타경6672 | 부산광역시 부산진구 초연로 6, 105동 2층202호 (초읍동,포레나부산초읍) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6672 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 6672 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 초연로 6, 105동 2층202호 (초읍동,포레나부산초읍) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
473,000,000 원 |
| 대지권 |
40.96㎡(12.39평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(70%)331,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
352,754,572 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
473,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
331,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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초연로 6 |
39875.8 분의 40.9574 |
40.957㎡ (12.39평) |
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건물
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초연로 6 |
2층202호 (초읍동,포레나부산초읍) 철근콘크리트구조 |
84.9522㎡ (25.70평) |
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부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "연학초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/보전산지/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "연학초등학교" 남측 인근에 위치하는 "포레나부산초읍" 105동 2층 202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물(사용승인일: 2020.03.30.) 내
105동 2층 202호(전유면적: 84.9522㎡)으로서,
·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등 마감,
·창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향 경사지대 내 택지조성한 사다리형 유사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 동측으로 중로한면 및 북측 및 남측으로 소로한면에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법>, 준보전산지<산지관리법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
287,245,455원 |
214,110,528원 |
73% |
2.3회 |
| 6개월 |
149건 |
182,424,161원 |
131,732,009원 |
65% |
2.7회 |
| 12개월 |
179건 |
201,643,575원 |
149,874,054원 |
67% |
2.5회 |
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