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2023타경112154 | 경상남도 김해시 활천로255번길 41-12 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112154 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 112154 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 활천로255번길 41-12 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
3,554,863,700 원 |
| 대지권 |
425.70㎡(128.77평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)2,275,113,000 원 |
| 건물면적 |
1,644.77㎡(497.54평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,679,961,137 원 |
| 비고 |
기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재하며, 현 근린생활시설(숙박업장)로 이용중이며, 지상에 제시외
(ㄱ)찰파이프판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
3,554,863,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
2,843,891,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/28 |
2,275,113,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.14.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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어방동 520-10 |
대 |
425.7㎡ (128.77평) |
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건물
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활천로255번길 41-12 |
지층 주차장, 창고, 기계실 |
296.71㎡ (89.75평) |
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| 활천로255번길 41-12 |
1층 주차장, 여관 등 |
300.56㎡ (90.92평) |
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| 활천로255번길 41-12 |
2층 여관 |
204.40㎡ (61.83평) |
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| 활천로255번길 41-12 |
3층 여관 |
204.40㎡ (61.83평) |
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| 활천로255번길 41-12 |
4층 여관 |
204.40㎡ (61.83평) |
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| 활천로255번길 41-12 |
5층 여관 |
204.40㎡ (61.83평) |
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| 활천로255번길 41-12 |
6층 여관 |
204.40㎡ (61.83평) |
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| 제시외건물 |
활천로255번길 41-12 |
보일러실 |
25.5㎡ (7.71평) |
포함
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경상남도 김해시 어방동 소재 인제대학교 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 인제대학교 남동측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사
육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
1) 건물의 구조=일련번호(가):철근콘크리트조 스라브지붕 6층건으로서,
외벽:복합판넬, 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈위 페인팅, 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감.
창호:새시창 구조임.
2) 이용상태=일련번호(가):숙박시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 화재경보기, 화재탐지기, 옥내소화전, 천장형 냉.난방설비, 바닥난방설비 및 승강기 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호(ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.14.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
2,386,246,921원 |
1,586,255,389원 |
66% |
2.7회 |
| 6개월 |
36건 |
2,285,767,708원 |
1,540,080,361원 |
66% |
2.9회 |
| 12개월 |
71건 |
2,144,944,488원 |
1,458,126,861원 |
67% |
2.8회 |
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