[서구 청라동 아파트] 인천시 서구 비즈니스로 41, 554동 경매대행 <2023타경543044> 인천시 아파트 경매

2023타경543044 | 인천광역시 서구 비즈니스로 41, 554동 18층1804호 (경서동,청라한양수자인) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경543044 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

인천지방법원 17계

2023 타경 543044 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 서구 비즈니스로 41, 554동 18층1804호 (경서동,청라한양수자인)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	656,000,000 원
대지권	67.57㎡(20.44평)	채무자	정OOO	최저가	(70%)459,200,000 원
건물면적	120.21㎡(36.36평)	소유자	정OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	368,567,585 원
비고	- 본건 부동산은 아파트 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천해원초등학교가 있음.

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

(입찰 34일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/05	656,000,000원	유찰
2차	2024/10/24	459,200,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2016.07.29. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	비즈니스로 41	38909.0 분의 67.5702	67.57㎡ (20.44평)
건물	비즈니스로 41	18층1804호 (경서동,청라한양수자인) 철근콘크리트구조	120.207㎡ (36.36평)
인천광역시 서구 청라동 소재 "해원초등학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "해원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 제18층 제1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태="아파트"로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 광평수 토지로서, "아파트 등"의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황은 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2016.07.29. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	49건	459,500,000원	382,668,710원	84%	1.5회
6개월	79건	468,715,190원	391,189,397원	84%	1.3회
12개월	141건	461,570,922원	386,376,429원	84%	1.2회