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2023타경544818 | 인천광역시 서구 신석로112번길 2-1, 5층503호 (석남동,디에이치씨밀레) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경544818 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 17계 |
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| 2023 타경 544818 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 신석로112번길 2-1, 5층503호 (석남동,디에이치씨밀레) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
203,000,000 원 |
| 대지권 |
12.21㎡(3.69평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)142,100,000 원 |
| 건물면적 |
65.48㎡(19.81평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남3동행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
142,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신석로112번길 2-1 |
469.1 분의 12.2102 |
12.21㎡ (3.69평) |
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건물
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신석로112번길 2-1 |
5층503호 (석남동,디에이치씨밀레) 철근콘크리트구조 |
65.48㎡ (19.81평) |
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인천광역시 서구 석남동 소재 "석남체육공원" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남체육공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는
공동주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지 및 상가혼용지대에 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 남동측 인근에 지하철7호선 및 인천지하철2호선 "석남역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 5층 503호로서,
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이새시창임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비,기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=.본건 동측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
459,500,000원 |
382,668,710원 |
84% |
1.5회 |
| 6개월 |
79건 |
468,715,190원 |
391,189,397원 |
84% |
1.3회 |
| 12개월 |
141건 |
461,570,922원 |
386,376,429원 |
84% |
1.2회 |
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