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2024타경4094 | 대전광역시 중구 대종로 587, 5층504호 (선화동,선화동세울더레스트3차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4094 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 2계 |
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| 2024 타경 4094 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 중구 대종로 587, 5층504호 (선화동,선화동세울더레스트3차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
288,000,000 원 |
| 대지권 |
12.37㎡(3.74평) |
채무자 |
하OOO |
최저가 |
(70%)201,600,000 원 |
| 건물면적 |
48.89㎡(14.79평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
204,251,943 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
288,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
201,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대종로 587 |
469.4 분의 12.37 |
12.37㎡ (3.74평) |
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건물
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대종로 587 |
5층504호 (선화동,선화동세울더레스트3차) 철근콘크리트구조공동주택구조 |
48.89㎡ (14.79평) |
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대전광역시 중구 선화동 소재 "대종로네거리" 서북측 인근에 소재한 선화동세울더레 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조/화장실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대종로네거리" 서북측 인근에 소재한 선화동세울더레
스트3차 5층 504호이며, 주위는 주상복합아파트 및 각종 근린생활시설, 업무시설, 건축 중인
아파트 단지 등으로 이루어진 노선상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 5층 504호
(사용승인일자: 2023.11.27)
외벽: 페인팅 및 일부 화강석 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방, 거실, 주방, 화장실1, 발코니, 대피공간, 현관 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로 평지이며, 공동주택 및 업무시설용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 대로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-03-
02)(3호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
293,312,429원 |
228,255,493원 |
80% |
1.1회 |
| 6개월 |
32건 |
314,886,688원 |
259,533,517원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
49건 |
323,130,082원 |
258,477,805원 |
79% |
1.2회 |
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