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2024타경102096 | 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 4, 9층908호 (성정동,학산리젠다빌3차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102096 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2024 타경 102096 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 4, 9층908호 (성정동,학산리젠다빌3차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
천OOO |
감정가 |
142,000,000 원 |
| 대지권 |
8.12㎡(2.46평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(49%)69,580,000 원 |
| 건물면적 |
47.01㎡(14.22평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
98,685,500 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
142,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
99,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/25 |
69,580,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.02.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성정공원3길 4 |
1338.6 분의 8.1181 |
8.118㎡ (2.46평) |
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건물
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성정공원3길 4 |
9층908호 (성정동,학산리젠다빌3차) 철근콘크리트구조 |
47.01㎡ (14.22평) |
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충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서 초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 노변 근린생활시설, 상업용 건물, 주상용 건물, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다. 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서 초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 노변 근린생활시설, 상업용 건물, 주상용 건물, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내, 제9층 제908호로서,
(사용승인일 : 2016.01.12.)
외벽 : 외장 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=기준시점 현재, 공동주택(방, 주방, 화장실, 거실 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택 건부지" 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북측으로 노폭 약 25m 및 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.02.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
98,812,500원 |
70,895,156원 |
73% |
1.2회 |
| 6개월 |
28건 |
108,357,143원 |
80,403,611원 |
75% |
1.2회 |
| 12개월 |
46건 |
121,202,933원 |
86,411,789원 |
74% |
1.5회 |
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