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2024타경103037 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 143-5 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103037 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2024 타경 103037 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 143-5 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
592,970,200 원 |
| 대지권 |
454.00㎡(137.34평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)415,079,000 원 |
| 건물면적 |
252.54㎡(76.39평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
51,584,094 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
592,970,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
415,079,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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왕림리 143-5 |
대 |
454㎡ (137.34평) |
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건물
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신방로 112-78 |
1층 주택 |
134.01㎡ (40.54평) |
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| 신방로 112-78 |
2층 주택 |
118.53㎡ (35.86평) |
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| 제시외건물 |
신방로 112-78 |
태양광발전설비 |
㎡ |
포함
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| 신방로 112-78 |
데크 |
㎡ |
포함
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| 신방로 112-78 |
창고 등 |
㎡ |
제외
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| 신방로 112-78 |
조경수 |
㎡ |
포함
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충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 소재 "신방초등학교" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스승강장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 소재 "신방초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농지,소규모공장등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측 도로를 통하여 접근이 가능하며 본건 북측으로 약6미터내외의 도로에 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 성장관리계획구역(성환읍7(일반형))
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상위 제시외 건물등(ㄷ-ㅁ)이 소재하며, 건물개황도를 참고할것.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적인 임대차관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서
외벽:인조석붙임 마감등
내벽:벽지 및 일부타일 마감등
창호:샷시창호등
2) 이용상태=기호(2) 1,2층 모두 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비, 태양광발전설비등이 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시 외 물건 (ㄱ-ㄴ)이 소재함.
후첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물에 설치된 태양광발전설비는 제시외 구조물로 평가하였음.
구체적인 임대차 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물㉠㉡㉢㉤ 매각에 포함. 제시외 컨테이너 매각에서 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
384,279,300원 |
306,150,000원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
450,982,667원 |
342,666,666원 |
77% |
1회 |
| 12개월 |
9건 |
252,586,053원 |
199,388,778원 |
84% |
1회 |
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