충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1, 101동 10층1002호 (차암동,천안한화꿈에그린스마일시티아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
290,000,000 원
대지권
55.54㎡(16.80평)
채무자
홍OOO
최저가
(24%)69,629,000 원
건물면적
84.97㎡(25.70평)
소유자
홍OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
298,839,076 원
비고
◐현황:공부상과 같음.
◐사용용도:아파트.
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(입찰 29일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/09
290,000,000원
유찰
2차
2024/10/21
203,000,000원
유찰
3차
2024/11/25
142,100,000원
유찰
4차
2024/12/30
99,470,000원
유찰
5차
2025/02/17
69,629,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.09.15. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
스마일시티1로 1
54160.2 분의 55.54
55.54㎡ (16.80평)
건물
스마일시티1로 1
10층1002호 (차암동,천안한화꿈에그린스마일시티아파트) 철근콘크리트구조
84.9742㎡ (25.70평)
충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린상가,산업단지등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트)의 제10층 제1002호로
외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등
4) 이용상태=아파트 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측과 동측으로 약 16미터의 도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(제3일반산업단지) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적인 임대차 관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.09.15. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 7. 25.등기)있음(임대차 보증금 290,000,000원, 전입일
2020.03.25., 확정일자 2020.02.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
대전지방법원 천안지원 4계 
입찰기일(기간) : 
