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2023타경4074 | 경상북도 포항시 남구 상공로 203-8(대도동,제1동) 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4074 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 1계 |
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| 2023 타경 4074 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 상공로 203-8(대도동,제1동) |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
포OOO |
감정가 |
1,137,692,800 원 |
| 대지권 |
208.92㎡(63.20평) |
채무자 |
금OOO |
최저가 |
(49%)557,470,000 원 |
| 건물면적 |
513.48㎡(155.33평) |
소유자 |
금OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
486,392,003 원 |
| 비고 |
본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 ‘은솔빌’이며 1층-주차장, 2층-3개 호실, 3층-3개 호실, 4층-2개 호실로 구성되어 있음
부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음
-‘201호, 302호’는 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘전입 세대주가 존재하지 않음’
-‘203호, 301호, 303호, 401호’는 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘203호 이승환(2021.12.31), 301호 권미래(2021.12.20), 303호 곽현탁(2021.12.13), 401호 이혁(2022.04.04)’이 ‘세대주’로 등재되어 있음
-‘202호, 402호’는 는 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바 본인들은 동주소지의 ‘임차인’이라고 진술하였으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘202호 이호성(2021.12.22), 402호 류다연(2022.02.14)’이 ‘세대주’로 등재되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
1,137,692,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
796,385,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
557,470,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대도동 13-16 |
대 |
73.717㎡ (22.30평) |
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| 해도동 433-6 |
대 |
135.202㎡ (40.90평) |
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건물
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상공로 203-8 |
1층 계단실 |
14.28㎡ (4.32평) |
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| 상공로 203-8 |
2층 다가구 |
166.4㎡ (50.34평) |
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| 상공로 203-8 |
3층 다가구 |
166.4㎡ (50.34평) |
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| 상공로 203-8 |
4층 다가구 |
166.4㎡ (50.34평) |
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경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "대해초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트구조/방3/방5/욕실2/욕실3/주방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "대해초등학교" 동측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=2필 일단의 주거용 건부지로서, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한
정방형 토지입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 인조대리석 등
내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등
바닥 : 바닥재 마감 등
창호 : 하이새시창호 등임.
2) 이용상태=- 1층 : 계단실
- 2층 : 다가구주택(3개호 : 방5, 주방3, 거실3, 욕실3, 다용도실3 등)
- 3층 : 다가구주택(3개호 : 방5, 주방3, 거실3, 욕실3, 다용도실3 등)
- 4층 : 다가구주택(3개호 : 방5, 주방2, 거실2, 욕실2, 다용도실2 등)
3) 설비내역=제반 급배수 설비, 위생설비 및 난방설비 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
665,203,000원 |
533,100,000원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
665,203,000원 |
533,100,000원 |
80% |
1회 |
| 12개월 |
3건 |
692,929,290원 |
347,400,000원 |
55% |
2.3회 |
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