2023타경34969 | 경상북도 포항시 북구 법원로139번길 7-3, 101동 2층 206호 (장성동,경성홈타운스위트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경34969 (대구지방법원 포항지원)입니다
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대구지방법원 포항지원 1계
2023 타경 34969 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상북도 포항시 북구 법원로139번길 7-3, 101동 2층 206호 (장성동,경성홈타운스위트)
물건종별
아파트
채권자
서OOO
감정가
161,000,000 원
대지권
52.50㎡(15.88평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)112,700,000 원
건물면적
74.49㎡(22.53평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
2,227,534,647 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 15일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/09
161,000,000원
유찰
2차
2024/10/14
112,700,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.3.20. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
법원로139번길 7-3
3943.7 분의 52.5026
52.5026㎡ (15.88평)
건물
법원로139번길 7-3
2층 206호 (장성동,경성홈타운스위트) 철근콘크리트구조
74.49㎡ (22.53평)
경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성고등학교" 북동측 인근에 위치하는 ‘경성홈타운스위트’ 제101동 제2층 제206호 외 11세대로서, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리구조 평지붕 13층 건 중 제2층 제206호 외 11세대 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠, 석재붙임 등 마감, - 내벽 : 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.
4) 이용상태= 기호 (1-12) 공히 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역= 기호 (1-12) 공히 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 단지 부지는 북측하향 경사지 내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 2필 일단의 장방형 토지로서 ‘아파트’부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 북측으로 약 8미터, 서측으로 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 (1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-05-15), 상대보호구역(2015-03-10), 기호 (2)는 도시지역, 제2종일반주거지역,. 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-05-15), 상대보호구역(2015-03-10)입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.3.20. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권(2020.2.5.등기) 있음(보증금 150,000,000원, 전입일 2019.9.16., 확정일자 2018.1.29.). 단, 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사로부터 매각가격이 감정평가액의 60% 이상일 경우에는 배당받지 못한 잔액에 대하여 대항력을 포기한다는 조건부대항력포기서가 제출됨.
대구지방법원 포항지원 1계 
입찰기일(기간) : 
