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2023타경36057 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 160-8 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경36057 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 1계 |
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| 2023 타경 36057 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 160-8 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
37,972,000 원 |
| 대지권 |
345.13㎡(104.40평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)26,580,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
60,903,333 원 |
| 비고 |
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진6, 7과 같이‘제시외 건물’있음
-시멘트블럭조 슬레이트지붕 폐창고1동, 시멘트블럭조 슬라브지붕 야외화장실1동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
37,972,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
26,580,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.8.11. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중명리 160-8 |
답 |
55.54㎡ (16.80평) |
5분의 1 지분 전부 |
| 중단리 591-5 |
답 |
289.59㎡ (87.60평) |
5분의 1 지분 전부 |
경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 소재 "중명교차로" 동측 근거리에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/생산녹지지역/차량의 접근이 가능/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 소재 "중명교차로" 동측 근거리에 위치하며 기호(1-3) 부근 일대 농경지, 농가주택, 교육시설 등으로 형성된 근교 농촌 지대로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호(1, 2) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시됨.
기호(3) : 기호(2) 토지 경유하여 출입가능하며 농경지로서 제반교통사정은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "대(일부 도로 이용)"로 이용 중임.
기호(2, 3) : 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 현황 "답"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 일부 이용하여 폭 약 4m-5m 포장도로와 접함.
기호(2, 3) : 동측으로 폭 약 6M의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(2, 3) : 도시지역, 생산녹지지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(가) 목조 토기와 지붕 단층 건물로,
외 벽 : 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
바 닥 : 장판지 마감 등.
창 호 : 목재 또는 샷쉬 창호.
기호(나) 목조 토기와 지붕 단층 건물로,
외 벽 : 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
바 닥 : 장판지 마감 등.
창 호 : 목재 또는 샷시창호.
기호(다) 시멘트블록조 기와지붕 단층 건물로,
내외벽 : 블록 쌓기.
창 호 : 목재 창호.
2) 이용상태=기호(가, 나) : 주택으로 이용중임.
기호(다) : 창고로 이용중임.
3) 설비내역=급배수시설, 위생설비 구비됨.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.8.11. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
①일괄매각 ②특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) ③농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
249,276,949원 |
103,936,686원 |
44% |
2.9회 |
| 6개월 |
29건 |
240,570,144원 |
120,531,943원 |
45% |
3회 |
| 12개월 |
69건 |
173,769,400원 |
84,823,524원 |
40% |
3.5회 |
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