2023타경3781 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 294 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3781 (대구지방법원 포항지원)입니다
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대구지방법원 포항지원 5계
2023 타경 3781 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 294
물건종별 토지/전 채권자 포OOO 감정가 176,684,200 원
대지권 655.65㎡(198.33평) 채무자 방OOO 최저가 (34%)60,603,000 원  
건물면적 소유자 방OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 305,084,602 원 
비고 본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2, 3, 4, 5와 같이‘제시외 건물’있음 -비닐하우스 4동(내부에 포도나무 식재되어 있음), 조립식판넬 저온보관창고 1동 본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13과 같이 토지일부분에 과수나무 및 배추식재되어 있고‘제시외 건물’있음 -판넬조 판넬지붕 주택1동, 철골조 쉼터1동, 비닐하우수 골조1동, 비닐하우스 3동 본건 부동산 소재지3, 4는 자연림 상태로 방치되어 있고 면적이 넓어 첨부한 사진15, 16, 17과 같이 인근토지와의 경계지역 불분명하며 육안으로 경계지역을 구분하기 힘들었음 본건 부동산 소재지5는 자연림 상태로 방치되어 있고 면적이 넓어 첨부한 사진18, 19과 같이 인근토지와의 경계지역 불분명하며 육안으로 경계지역을 구분하기 힘들었음
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(입찰 23일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/09 176,684,200원 유찰
2차 2024/10/14 123,679,000원 유찰
3차 2024/11/11 86,575,000원 유찰
4차 2024/12/09 60,603,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.05.14.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 중단리 294 전 655.65㎡ (198.33평) 3분의 1 지분 전부
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일형산초등학교" 북서측 근거리(기호1), 중명리 소재 "중명교차로" 남동측 근거리(기호2-5)에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/생산녹지지역/자연녹지지역/보전산지/차량의 접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.05.14.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   도시계획도로저촉 및 제시외 건물(조립식 판넬 주택, 비닐하우스 소재) 제외 감안평가. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사 1회제한).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 22건 231,934,140원 86,145,602원 40% 3.5회
6개월 34건 243,267,859원 112,023,178원 41% 3.4회
12개월 72건 175,537,620원 77,585,776원 37% 3.6회