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2023타경109164 | 부산광역시 해운대구 마린시티3로 37, 24층2512호 (우동,한일오르듀) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109164 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 5계 |
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| 2023 타경 109164 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 마린시티3로 37, 24층2512호 (우동,한일오르듀) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
176,000,000 원 |
| 대지권 |
5.75㎡(1.74평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)140,800,000 원 |
| 건물면적 |
43.05㎡(13.02평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
117,572,088 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
176,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
140,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.26 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마린시티3로 37 |
5202.9 분의 5.748 |
5.748㎡ (1.74평) |
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건물
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마린시티3로 37 |
24층2512호 (우동,한일오르듀) 철근콘크리트구조 |
43.0498㎡ (13.02평) |
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부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/철골철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 동백역이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제24층 제2512호로서
외벽:몰탈위페인팅 및 하부 대리석 마감 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:시스템창호 등임.
4) 이용상태=공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 장방형토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 서측 및 남측, 동측으로 각각 중로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)접합, 가축사육제한구역, 자연재해위험개선지구, 개발행위허가제한구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.26 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2022.09.22 등기)있음(임대차보증금 115,000,000만원, 전입일 2019.07.15, 확정일자 2019.07.15). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
347,316,667원 |
264,411,380원 |
77% |
2회 |
| 6개월 |
12건 |
618,891,667원 |
541,781,683원 |
80% |
1.6회 |
| 12개월 |
16건 |
488,356,250원 |
419,520,637원 |
75% |
2.6회 |
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