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2023타경111433 | 부산광역시 수영구 광안로62번길 10, 20층2001호 (광안동,광안비치올리브씨) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111433 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 5계 |
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| 2023 타경 111433 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 광안로62번길 10, 20층2001호 (광안동,광안비치올리브씨) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
363,000,000 원 |
| 대지권 |
8.70㎡(2.63평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)290,400,000 원 |
| 건물면적 |
44.93㎡(13.59평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
29,371,588 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
363,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
290,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.22 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광안로62번길 10 |
1768.2 분의 8.7042 |
8.704㎡ (2.63평) |
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건물
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광안로62번길 10 |
20층2001호 (광안동,광안비치올리브씨) 철근콘크리트구조공동주택구조 |
44.9271㎡ (13.59평) |
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부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 남동측 인근에 위치하는 광안비치올리브씨
20층 2001호로서 부근은 아파트단지 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주
위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상20층건 내 20층 2001호로서,
외벽: 화강석 붙임 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약18미터 내외, 남동측으로 폭 약4-5미터 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.22 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.05.30.등기)있음(임대차보증금 350,000,000원, 전입일 2021.04.28., 확정일자 2021.04.05.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
459,523,810원 |
316,598,620원 |
70% |
2.5회 |
| 6개월 |
27건 |
485,592,593원 |
347,893,741원 |
72% |
2.2회 |
| 12개월 |
44건 |
594,340,909원 |
421,606,893원 |
72% |
2.3회 |
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