제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 “서귀북초등학교” 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 “서귀북초등학교” 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 건물 내 제A동 제2층 제201호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=가스보일러에 의한 난방설비, 기본 급배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(①-③): 인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(①,②): 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서귀북초 절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(③): 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(서귀북초 절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 공부와의 차이=귀 제시목록상 기호(1) 은 서홍동 326, 324-8번지 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 서홍동 324-8번지는 2016.08.24. 부로 324-19번지와 분할되어 실제 서홍동 326, 324-8, 324-19번지 지상에 소재하며, 서홍동 326번지는 미등기 상태로 토지대장상 타인소유(소유자: 한**)의 토지임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.08.01. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각
- 지분매각(목록 2,3)
- 목록1은 등기사항증명서상 '에이동 2층 201호'로 기재되어 있으나, 현장표시는 '태양연립 A동'으로 표시되어 있음.
- 목록2 : 토지 공유자들이 지분권에 의하여 연립주택 부지로 이용 중이고, 연립주택 각 건물 소유자들이 소유권에 기하여 점유 사용하는 것으로 조사되어 있으나, 자세한 사항은 확인할 수 없음.
- 목록3 : 토지 공유자들이 지분권에 의하여 연립주택 진입로로 이용 중인 것으로 조사되어 있으나, 자세한 사항은 확인할 수 없음.
- 본호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 점유사용자를 알 수 없었고, 전입세대확인서 발급일(2023. 12. 6.자) 현재, 소유자의 남편 양금일이 전입세대주 가족과 함께 전입되어 있으며, 다른 점유자 없음.
- 목록1 : 서귀포시 서홍동 326, 324-8번지 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 서홍동 324-8번지는 2016. 8. 24.자로 서홍동 324-19번지와 분할되어 실제 서귀포시 서홍동 326, 324-8, 324-19번지 지상에 소재하며, 서귀포시 서홍동 326번지는 미등기 상태로 토지대장상 타인소유(소유자:한용건)의 토지임.
- 목록1.은 구분소유건물로서 현재 토지의 소유권 대지권이 미등기상태이나, '집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률' 제20조에 의거 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지고, 구분건물과 토지의 소유권 대지권을 일체로 하여 분양 및 거래가 이루어지며, '강순천'소유의 목록 2,3 토지지분(12,820분의 380)이 소유권 대지권의 성격을 갖는 바, 토지지분과 건물 부분을 일괄하여 비준가액으로 평가함.
제주지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
