- 소재지1.(호근동 1040-4) 임야(소나무 및 잡목이 밀식되어 있으며, 일부 도로로 이용중임)
- 소재지2.(일과리 532) 전(경작지)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/10
174,850,000원
유찰
2차
2024/10/22
122,395,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.09.07. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
호근동 1040-4
임야
6994㎡ (2,115.69평)
제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "고근산" 북동측 원거리[기호(1)] 및 위치/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로
1) 위치 및 주위환경= 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "고근산" 북동측 원거리[기호(1)] 및 대정읍 일과리 소재 "서귀포대정농공단지" 남동측 근거리[기호(2)]에 위치하며, 기호(1) 인근은 자연림, 토지임야, 과수원 등이 혼재하며, 기호(2) 인근은 농경지, 임야, 일부주택, 축사 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 기호(1): 본건까지 차량접근이 가능하나, 간선도로가 원거리에 소재하는 등 제반교통사정 다소 불편시 됨. 기호(2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선수, 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 부정형의 급경사지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 지적도상 도로와 현황 도로 간 경계가 불일치하여 본건 지적도상으로는 북동측으로 도로에 접하나 현황은 본건 북동측 부근 내부로 현황 도로(폭 약 2-3m 내외 포장도로)가 관통하고 있는 것으로 보임. 기호(2): 북동측으로 폭 약 3-4m 내외 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2020-11-05)<산지관리법>, 보전산지(2020-11-05)<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 절대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(UBM160)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 기호(1): 공부상 지목이 임야이나, 현황 일부 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.09.07. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 본건 지상에 소재하는 임목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가함.
- 본건 토지 지상에 소나무 및 잡목이 밀식되어 있으며 일부는 현황 도로로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가함.
- 본건 토지 북동측에 소재한 호근동 1034번지는 공동묘지 부지로서, 감정을 위한 현장조사시 개략적인 목측 결과 본건 지상에는 분묘가 소재하지 않는 것으로 보이나 다소 불분명하며, 현황상 경계위치 및 지상 분묘소재 여부 등의 정확한 확인은 정밀측량을 요함.
제주지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
