제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 "신촌초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 "신촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 읍소재지내 주택 및 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 일주도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 건물 내 4층 402호로서 외벽 : 인조대리석, 회덧칠 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북향 완경사 자루형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 공부상 1동이나 현장표시는 101동임. - 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 현황조사 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.10.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일 2023. 09. 04. 확정일자 2023. 09. 04.) 배당
에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 공부상 ‘1동 402호’이나 현장표시는 ‘101동 402호’임.
- 감정평가시 거주자 폐문 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 현황조사 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여
감정평가함.
제주지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
