2024타경63 | 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 361-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경63 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 9계
2024 타경 63 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 361-1
물건종별 토지/임야 채권자 비OOO 감정가 133,518,000 원
대지권 3,179.00㎡(961.65평) 채무자 조OOO 최저가 (70%)93,463,000 원  
건물면적 소유자 조OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 10,992,462 원 
비고 -본 건(낙천리 361-1) 임야(자연림 상태이며, 일부 지상에 공부사 표시 없는 분묘5기가 소재함)
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(입찰 23일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/10 133,518,000원 유찰
2차 2024/10/22 93,463,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 10. 26. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 낙천리 361-1 임야 3179㎡ (961.65평)
제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 소재 "수룡동교차로" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 10. 26. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   - 지상에 공부상 표시 없는 분묘 5기가 소재하므로 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항   - 지상에 공부상 표시없는 분묘 5기가 소재하므로 분묘기지권 성립여지 있음. - 본건 지상에 소재하는 수목은 토지와 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함. - 지적상 맹지임(본건 분묘가 소재하는 중앙부분은 동측 인접지인 '제주시 한경면 낙천리 354번지'를 통해 출입 가능함).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 829,284,374원 420,308,660원 51% 2.6회
6개월 49건 1,066,187,324원 443,501,590원 51% 2.6회
12개월 93건 726,001,075원 326,032,528원 52% 2.5회