 |
2023타경82995 | 경기도 구리시 체육관로171번길 6, 10층1004호 (교문동,구리아이폴리스) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경82995 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 의정부지방법원 남양주지원 3계 |
|
| 2023 타경 82995 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 구리시 체육관로171번길 6, 10층1004호 (교문동,구리아이폴리스) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
273,000,000 원 |
| 대지권 |
6.67㎡(2.02평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)133,770,000 원 |
| 건물면적 |
42.01㎡(12.71평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
269,790,000 원 |
| 비고 |
주거용
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 28일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
273,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
191,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/19 |
133,770,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.04.(압류)] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
체육관로171번길 6 |
807.7 분의 6.6741 |
6.674㎡ (2.02평) |
|
건물
|
체육관로171번길 6 |
10층1004호 (교문동,구리아이폴리스) 철근콘크리트구조 |
42.01㎡ (12.71평) |
|
경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대로 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 지상 10층에 소재함.(사용승인 : 2020.02.07)
외벽 : 치장벽돌 붙임마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 마감 등,
창호 : PVC 창호 등.
4) 이용상태=기준시점 현재 "주거용 오피스텔"로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비, 기계식주차설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 블록 포장도로와, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 중점경관관리구역(시가지역세권 중점경관관리구역/경의중앙선-구리역, 경춘로 일대)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임차인 점유로 탐문되며, 기타사항 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.04.(압류)] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 금 269,790,000원, 주민등록일자 2021.4.29., 확정일자 2021.4.14.)
배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
276,000,000원 |
184,471,398원 |
66% |
3회 |
| 6개월 |
14건 |
274,357,143원 |
163,362,928원 |
63% |
2.7회 |
| 12개월 |
15건 |
264,466,667원 |
161,672,066원 |
66% |
2.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
