2023타경72396 | 경기도 화성시 장안면 장안리 721-5 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경72396 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 1계
2023 타경 72396 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 화성시 장안면 장안리 721-5
물건종별 토지/임야 채권자 강OOO 감정가 1,374,597,000 원
대지권 7,273.00㎡(2,200.08평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)962,218,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 692,897,876 원 
비고 - 현장에서 만난 김화자의 진술에 의하면 목록1은 자신이 일부 전으로 농사를 짓고 있으며 최근에 측량을 했는데 도로와 수로구멍, 뚝이 많이 차지하고 있다고 함. - 목록2는 임야이나 김화자가 전으로 이용하며 최근까지 농사를 지었다고 함. 분묘는 없는 것으로 보임. - 목록3은 전이나 인근 밭과의 경계뚝이 대부분이고 일부 전으로 사용하고 있다고 함.
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(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/10 1,374,597,000원 유찰
2차 2024/10/21 962,218,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.10.15.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 장안리 721-5 임야 7273㎡ (2,200.08평)
경기도 화성시 장안면 장안리 소재"장명초등학교 장일분교장"북동측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 위치/생산관리지역/시내버스정류장/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.10.15.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 지목은 '임야'이나 현황 대부분 농경지로 이용중임 2. 현황 일부 '도로'로 판단되는 바, 정확한 지적경계는 지적측량을 요함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 909,777,519원 425,907,791원 60% 2.1회
6개월 27건 881,778,606원 400,814,513원 59% 2.1회
12개월 60건 864,592,067원 423,067,948원 61% 2.1회