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2023타경85583 | 경기도 수원시 영통구 광교마을로 156, 4011동 15층1503호 (하동,광교마을40단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경85583 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 1계 |
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| 2023 타경 85583 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 영통구 광교마을로 156, 4011동 15층1503호 (하동,광교마을40단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
830,000,000 원 |
| 대지권 |
59.38㎡(17.96평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)581,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.81㎡(25.66평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
495,861,589 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
830,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
581,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.13.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광교마을로 156 |
109977.3 분의 59.38 |
59.38㎡ (17.96평) |
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건물
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광교마을로 156 |
15층1503호 (하동,광교마을40단지) 철근콘크리트구조 |
84.81㎡ (25.66평) |
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대상물건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 "이의초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/철골조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 "이의초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골조경사지붕 29층 건물 내 4011동 15층 1503호로서,
- 외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로가 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역((가칭)광교리더스유치원(수원교육지원청문의)), 절대보호구역((가칭)광교리더스유치원(수원교육지원청문의)), 비행안전제3구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.13.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
660,352,941원 |
603,004,552원 |
91% |
1.2회 |
| 6개월 |
34건 |
613,500,000원 |
567,416,420원 |
92% |
1회 |
| 12개월 |
79건 |
604,227,848원 |
547,477,488원 |
90% |
0.9회 |
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