[용인시 처인구 아파트] 경기도 용인시 처인구 경안천로256번길 47-16, 경매컨설팅 <2023타경85644> 경기도 아파트 경매

2023타경85644 | 경기도 용인시 처인구 경안천로256번길 47-16, 105동 8층801호 (고림동,임원마을아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경85644 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 1계

2023 타경 85644 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 용인시 처인구 경안천로256번길 47-16, 105동 8층801호 (고림동,임원마을아파트)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	200,000,000 원
대지권	38.91㎡(11.77평)	채무자	박OOO	최저가	(70%)140,000,000 원
건물면적	59.42㎡(17.97평)	소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	85,991,794 원
비고	본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

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(입찰 22일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/10	200,000,000원	유찰
2차	2024/10/21	140,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2017.04.24.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	경안천로256번길 47-16	24463.0 분의 38.9122	38.912㎡ (11.77평)
건물	경안천로256번길 47-16	8층801호 (고림동,임원마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.4175㎡ (17.97평)
경기도 용인시 처인구 고림동 소재 고림초등학교 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/경사지붕/도시가스/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 고림초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는바, 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식구조 경량철골경사지붕 지하1층/지상14층 건물으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 내 벽 : 각종내장재 및 벽지 등 마감 창 호 : 하이샷시 창호 4) 이용상태= 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 발코니 등) 5) 설비내역= 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 인근과 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 단지 내 주차 및 통행가능한 포장도로를 통하여 서측 외곽 공도에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한구역, 자연보전권역, 수질보전 특별대책지역. 9) 공부와의 차이= 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2017.04.24.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	362,562,500원	302,558,250원	81%	1.3회
6개월	27건	322,925,926원	273,337,293원	83%	1.1회
12개월	65건	357,061,538원	295,737,042원	84%	1회